Во время технической инвентаризации специалист обследует фактическое состояние и характеристики объекта недвижимости и сопоставляет их с имеющимися документами.
Основные моменты:
- Общую площадь объекта — измеряет помещения и рассчитывает их площадь.
- Планировку — расположение комнат, коридоров, санузлов, кухни и других помещений.
- Площадь и назначение каждого помещения.
- Фактические размеры объекта — длину, ширину, высоту помещений и другие необходимые параметры.
- Количество этажей и конфигурацию здания.
- Наличие пристроек, надстроек и других дополнительных помещений.
- Перепланировки — например, объединение комнат, изменение расположения перегородок, дверных проёмов и т. п.
- Изменения по сравнению с предыдущим техпаспортом, если он существует.
- Состав и технические характеристики здания — в зависимости от типа объекта.
- Вспомогательные и хозяйственные сооружения на территории частного домовладения: гаражи, сараи, летние кухни и другие объекты.
- Фактическое состояние объекта — в пределах задач и вида конкретной технической инвентаризации.
По результатам обследования специалист фиксирует фактические характеристики недвижимости и на их основании формируется техническая документация, в частности технический паспорт.