1. Проверка земельного участка на предмет возможности застройки и наличия необходимых документов. Наличие права собственности – это обязательное условие для получения строительного паспорта.
2. Подготовить эскизный проект: указать место расположения зданий и сооружений на земельном участке, расстояния до границ соседних земельных участков и расположенных на них хозяйственных зданий и сооружений, подготовить планы объектов с указанием габаритных размеров, перечень систем инженерного обеспечения, которые планируются к применению. Для этого лучше запросить сертифицированного архитектора, потому что нужно знание нормативов.
3. Подать заявление на получение строительного паспорта. Требования и бланки заявлений отражены в приказе "Об утверждении порядка выдачи строительного паспорта".
- заявление на выдачу строительного паспорта
-заверенная в установленном порядке копия документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком;
-эскизные намерения застройки.
4. Подготовить проект строительства, для этого нужно приобщить сертифицированных специалистов.
5.Заполняете сообщение о начале выполнения строительных работ в бумажной форме через ЦНАП и отправляете в уполномоченный орган ДИАМ (ГАСИ). Также можно подать документы через портал Действие.
6.После отправки сообщения о начале выполнения строительных работ вы можете приступать к строительству.
7.Когда строительство будет завершено, нужно провести техническую инвентаризацию, технический паспорт с внесением информации в реестр строительной деятельности (ЕГЭСБ).
8.Заполняете сообщение о готовности объекта к эксплуатации в бумажной форме через ЦНАП и отправляете в уполномоченный орган ДИАМ (ГАСИ). Также можно подать документы через портал Действие.
9.После успешной регистрации декларации о готовности объекта к эксплуатации завершающий этап – регистрация права собственности в Государственном реестре прав ДРРП через нотариуса или государственного регистратора.