Получить кадастровый номер в Харькове

Чтобы сделать (получить) кадастровый номер в Харькове, нужно оформить земельный участок в Государственном земельном кадастре (ГЗК).

Как выглядит кадастровый номер

Формат: XXXXXXXXXX:XX:XXX:XXXX

Пример: 6310136900:12:001:0025

Расшифровка:

  1. 6310136900 – код административно-территориальной единицы (область, район, совет).

  2. 12 – код кадастровой зоны.

  3. 001 – код кадастрового квартала.

  4. 0025 – номер самого участка внутри квартала.

Таким образом, номер показывает точное местоположение участка на карте Украины.

В Украине кадастровый номер – это уникальный цифровой код земельного участка, который присваивается при его регистрации в Государственном земельном кадастре (ГЗК).

Он нужен для:

  • точной идентификации участка;

  • проведения сделок (купля-продажа, дарение, наследование, аренда);

  • судебных и нотариальных процедур;

  • внесения данных в Реестр прав на недвижимость.

 

Кадастровый номер присваивается только один раз на конкретный земельный участок.

То есть:

  • Если участок уже внесён в Государственный земельный кадастр (ГЗК) и имеет кадастровый номер — второй раз его сделать нельзя. Этот номер закрепляется навсегда, даже при продаже или наследовании.

  • Новый кадастровый номер возникает только если:

    • участок делят на несколько (каждому новому присваивается свой номер);

    • участок объединяют с другим (старые номера аннулируются, а объединённому дают новый);

    • участок изменил конфигурацию (например, уточнение границ).

Процедура выглядит так:

1. Когда нужен кадастровый номер

  • при купле-продаже участка;

  • при дарении или наследовании;

  • для оформления аренды;

  • при узаконивании самостроя;

  • при разделе или объединении земли.

Без кадастрового номера участок юридически не существует.

2. Что нужно сделать

  1. Собрать документы на землю:

    • правоустанавливающие (акт на землю, договор купли-продажи, решение совета, свидетельство о праве собственности и др.);

    • паспорт и код владельца.

  2. Заказать техническую документацию у землевпорядной организации (лицензированного землеустроителя).

    • Делается проект землеустройства или техническая документация по установлению границ участка.

    • Проводятся геодезические замеры на местности.

  3. Подать документы в Госгеокадастр или через ЦНАП (Центр предоставления админуслуг).

    • Заявление о регистрации участка в кадастре.

    • Техническая документация.

    • Копии документов на землю.

  4. Регистрация в Государственном земельном кадастре.

    • После проверки участок вносится в кадастр.

    • Присваивается уникальный кадастровый номер.

  5. Регистрация права собственности в Госреестре недвижимости (через нотариуса или регистратор ЦНАП).