Самую большую сложность в прохождении процедуры землеотвода представляет ее сложный порядок и большое количество разнообразных государственных инстанций, в которых необходимо согласовать проект землеотвода.
Получить разрешение на начало проведения работ по землеотводу можно, подав заявление в следующие органы:
Городской, поселковый или сельский Совет – если участок находится на территории населенного пункта;
Райгосадминистрацию – если участок находится вне города или поселка.
В зависимости от целевого назначения земельного участка, согласование проекта землеотвода, кроме Территориального управления Госземагентства в Харькове, осуществляется следующими органами:
Районный отдел строительства и архитектуры – если на участке планируется любой из видов строительства;
Отдел местного природоохранного органа – если участок находится вблизи охраняемых природных зон;
Отдел местного органа по охране культуры и исторического наследия – если участок граничит с объектами, несущими культурную и историческую ценность.
Только в случае, когда участок планируют использовать для ведения фермерского и крестьянского хозяйства, достаточно согласования в управлении Госгеокадастре. Это самый простой и наиболее распространенный вид использования земельных ресурсов, поэтому разрешение на землеотвод под сельское хозяйство проще всего. Также государственными органами приветствуется землеотвод под рекреационные мероприятия. Но во всех остальных случаях – таких как строительство, производство, складское хозяйство, переработка отходов, разработка месторождений полезных ископаемых и прочих видов деятельности, влияющих на окружающую природную и техногенную среду, – могут возникнуть сложности в согласующих органах, вплоть до полного запрета землеотвода.
Чтобы избежать потери времени и средств на получение разрешения на землеотвод, желательно заранее знать, можно ли использовать данный участок земли для задуманного. Однако достоверной информацией о возможности либо невозможности использования каждого конкретного участка в тех или иных целях владеют только те самые государственные органы, которые выдают разрешение, и в итоге получается замкнутый круг.
Как сэкономить деньги и время на землеотвод участка?
Наша компания занимается землеотводом участков на территории Харьковской области уже более 10 лет, поэтому мы достаточно хорошо знакомы с особенностями земельных участков с точки зрения возможности их целевого использования, а также имеем огромный опыт совместной работы с государственными землеустроительными организациями.
Заключив договор на землеотвод с нашей компанией, Вы можете:
- выбрать наиболее подходящий для Ваших целей участок земли;
- собрать нужный пакет документов для передачи в разрешительные органы;
- в кратчайшие сроки получить разрешение на начало землеустроительных и геодезических работ на выбранном участке;
- получить грамотно составленный проект землеотвода и выписку из Национальной кадастровой системы;
- быстро пройти процедуру согласования в перечисленных выше инстанциях;
- получить законное право на пользование земельным участком с наименьшими финансовыми затратами.
Мы оснащены самым современным оборудованием для проведения геодезических измерений, направленных на составление проекта землеотвода, включая определение границ, поворотных точек и площади участка, подготовку технической и графической документации и получение кадастрового номера участка. Наши специалисты являются сертифицированными инженерами в области геодезии и землеустройства, а наша компания имеет сертификат на проведение любых видов землеустроительных работ.
Наша компания окажет всестороннюю помощь в прохождении процедуры землеотвода во всех организациях, а также проведет все сопроводительные геодезические мероприятия на участке в соответствии с пожеланиями и требованиями заказчика. Мы нацелены на долгосрочные отношения с клиентами и оказываем весь спектр геодезических услуг по лучшим ценам в Харьковской области.
