Послуги БТІ у Харкові: просте та прозоре оформлення різноманітних документів на нерухоме майно.
Технічний паспорт на квартиру: що це і як оформити
Що таке технічний паспорт на квартиру?
Технічний паспорт – це документ, що містить повні відомості про квартиру, її характеристики та планування. Він видається Бюро технічної інвентаризації (БТІ) і є важливим у різних операціях з нерухомістю.
Що містить технічний паспорт?
- Адреса об'єкта
- Загальна та житлова площа
- Планування приміщень
- Матеріали стін, перекриттів, підлоги
- Рік будівництва будинку
- Етажність будівлі та поверх квартири
- Інформацію про право власності (якщо застосовується)
Коли потрібний технічний паспорт?
- Під час продажу або купівлі квартири
- Для оформлення спадщини
- При переплануванні чи реконструкції
- Для оформлення іпотеки
- При приватизації житла
Як оформити технічний паспорт?
- Звернутися до БТІ.
- Подати заяву та надати (паспорт, ІПН, право власності, технічну документацію, якщо є).
- Дочекати виїзду техніка-інженера, який проведе обміри.
- Отримати готовий документ.
Замовити виготовлення технічного паспорта на приватний будинок
Технічний паспорт – це офіційний документ, що містить відомості про приватний будинок, його параметри, характеристики і планування. Він необхідний для здійснення операцій з нерухомістю, реєстрації права власності, перепланування чи узаконення самобуду.
Коли потрібний технічний паспорт?
- Оформлення права власності на будинок
- Продаж, дарування, передача у спадок
- Проведення реконструкції, узаконення самовільних споруд
- Підключення до комунікацій (газ, вода, електрика)
- Оцінка нерухомості для іпотеки або страхування
Що містить технічний паспорт?
- Адреса об'єкта
- Планування будинку з розмірами кімнат
- Загальна та житлова площа
- Рік побудови
- Матеріали стін, перекриттів, даху
- Поверховість будівлі
- Наявність прибудов та господарських будівель
- Дані про земельну ділянку (іноді)
Як замовити технічний паспорт додому?
Вибір БТІ – звернутися до державного чи приватного бюро технічної інвентаризації.
Збір документів – паспорт, ІПН, що встановлюють право на будинок і землю.
Виїзд техніка-інженера – фахівець проведе вимірювання та обстеження будинку.
Оформлення та отримання – БТІ виготовить документ протягом
Послуги з оформлення кадастрового номера в Харкові
Оформлення кадастрового номера для земельної ділянки у Харкові — це обов'язкова процедура, яка необхідна для офіційного визнання та реєстрації ділянки у Державному земельному кадастрі України. Кадастровий номер — це унікальний ідентифікатор, який присвоюється кожній земельній ділянці і зберігається на весь період його існування.
Кадастровий номер присвоюється Державним кадастровим реєстратором засобами Національної кадастрової системи, на підтвердження державної реєстрації. З моменту присвоєння кадастрового номера ділянка землі вважається сформованою, винятком є ділянки, на які видано державні акти до 2004 року, але й з ними неможливо вчиняти нотаріальні дії, вступати в спадок, здавати в оренду, заставу тощо. до моменту надання їм кадастрового номера.
Коли необхідне присвоєння кадастрового номера?
- Оформлення права власності: При приватизації або придбанні земельної ділянки.
- Здійснення угод: Під час продажу, дарування або передачі ділянки у спадок.
- Будівництво та реконструкція: Для отримання дозволів на будівництво або узаконення існуючих будівель.
Процедура оформлення кадастрового номера у Харкові
Збір документів:
Паспорт та ідентифікаційний код власника.
, що підтверджує право власності або користування земельною ділянкою (наприклад, державний акт, договір оренди).
Технічна документація на ділянку.
Розробка технічної документації:
Проведення геодезичної зйомки ділянки.
Підготовка плану меж земельної ділянки.
Подання документів до територіального управління Держгеокадастру:
Надання технічної документації для перевірки та внесення даних до кадастру.
Присвоєння кадастрового номера:
Після перевірки даних ділянці надається унікальний кадастровий номер.
Отримання виписки з Державного земельного кадастру:
Офіційний документ, що підтверджує реєстрацію ділянки та присвоєння їй кадастрового номера.
Співпраця з досвідченими фахівцями у сфері землеустрою забезпечує:
Точність і коректність документації: Професіонали гарантують відповідність всіх документів чинним нормативам і вимогам.
Скорочення термінів оформлення: Завдяки налагодженим процесам та досвіду, фахівці можуть прискорити процедуру отримання кадастрового номера.
Консультаційну підтримку питання, що виникають.
Оформлення кадастрового номера — це важливий крок для легітимізації земельної ділянки та проведення з нею будь-яких юридичних операцій.
Узаконення перепланувань та самовільних будівель (самобудів) у Харкові
Процес, що забезпечує легітимність змін у нерухомості та запобігає можливим юридичним проблемам.
Узаконення перепланування в Харкові
Перепланування — це зміна внутрішньої конфігурації приміщення, що не торкається несучих конструкцій. Для її узаконення необхідно:
Звернутися до Бюро технічної інвентаризації (БТІ): Подається заява для узгодження особливостей реконструкції.
Розробити проект перепланування: Проект створюється спеціалізованою організацією з відповідною ліцензією.
Узгодити проект з відповідними інстанціями: Проект затверджується у різних відомствах та експертних установах.
Отримати дозвіл на проведення робіт: Після узгодження проекту необхідно отримати офіційний дозвіл на виконання перепланування.
Провести роботи та оформити їх завершення: Після завершення перепланування необхідно отримати акт прийому від державної комісії та оновлений технічний паспорт.
Узаконення самовільних будівель (самобудів) у Харкові
Самовільне будівництво - це зведення об'єктів без відповідних дозволів. Процес їхньої легалізації включає:
Проведення обмірів та виготовлення технічного паспорта: Фахівці проводять виміри та створюють технічний паспорт об'єкта.
Складання звіту про технічне обстеження: Оцінюється стан будівництва та її відповідність будівельним нормам.
Підготовка необхідних документів: Збираються нотаріально засвідчені копії документів на земельну ділянку, згоди співвласників, паспорта, ідентифікаційного коду та інші необхідні.
Подання заяви на прийняття будівлі в експлуатацію: Оформлюється декларація про введення об'єкта в експлуатацію та вносяться дані до відповідних реєстрів.
Присвоєння поштової адреси: Після успішної легалізації об'єкту надається офіційна поштова адреса.
Важливо відзначити, що для об'єктів, побудованих у певні періоди та відповідних певним параметрам, можливе спрощене узаконення через так звану "будівельну амністію". Цей процес дозволяє легалізувати індивідуальні садові будиночки та господарські споруди на дачній ділянці.
Звернення до професіоналів у сфері узаконення перепланувань та самобудів у Харкові дозволить прискорити процес та забезпечити його відповідність чинним законодавчим нормам.