Отримати кадастровий номер у Харкові

Щоб зробити (отримати) кадастровий номер у Харкові, потрібно оформити земельну ділянку в Державному земельному кадастрі (ДЗК).

Як виглядає кадастровий номер

Формат: XXXXXXXXXX:XX:XXX:XXXX

Приклад: 6310136900:12:001:0025

Розшифрування:

  1. 6310136900 – код адміністративно-територіальної одиниці (область, район, рада).

  2. 12 – код кадастрової зони.

  3. 001 – код кадастрового кварталу.

  4. 0025 – номер самої ділянки всередині кварталу.

Таким чином, номер показує точне розташування ділянки на карті України.

В Україні кадастровий номер – це унікальний цифровий код земельної ділянки, який присвоюється при його привласненні при його привласненні при його привласненні (ДЗК).

Він потрібен для:

  • точної ідентифікації ділянки;

  • проведення угод (купівля-продаж, дарування, успадкування, оренда);

  • судових та нотаріальних процедур;

  • внесення даних до Реєстру прав на нерухомість.

 

Кадастровий номер присвоюється лише один раз на конкретну земельну ділянку.

Тобто:

  • Якщо ділянка вже внесена до Державного земельного кадастру (ДЗК) і має кадастровий номер — вдруге йогозробити не можна. Цей номер закріплюється назавжди, навіть під час продажу або успадкування.

  • Новий кадастровий номер виникає лише якщо:

    • ділянку ділять на кілька (кожному новому присвоюється свій номер);

    • ділянку об'єднують з іншим (старі номери анулюються, а об'єднаному дають нову);

    • ділянка змінив конфігурацію (наприклад, уточнення кордонів).

Процедура виглядає так:

1. Коли потрібний кадастровий номер

  • при купівлі-продажу ділянки;

  • при даруванні або наслідуванні;

  • для оформлення оренди;

  • при узаконенні самобуду;

  • при розділі або об'єднанні землі.

Без кадастрового номера ділянка юридично не існує.

2. Що потрібно зробити

  1. Зібрати документи на землю:

    • правовстановлюючі (акт на землю, договір купівлі-продажу, рішення ради, свідоцтво про право власності та ін.);

    • паспорт та код власника.

  2. Замовити технічну документацію у землевпорядної організації (ліцензованого землевпорядника).

    • Робиться проект землеустрою або технічна документація щодо встановлення меж ділянки.

    • Проводяться геодезичні виміри на місцевості.

  3. Подати документи в Держгеокадастр або через ЦНАП

    • Заява про реєстрацію ділянки в кадастрі.

    • Технічна документація.

    • Копії документів на землю.

  4. Реєстрація в Державному земельному кадастрі.

    • Після перевірки ділянку вноситься до кадастру.

    • Надається унікальний кадастровий номер.

  5. Реєстрація права власності в Держреєстрі нерухомості (через нотаріуса або реєстратор ЦНАП).